Rechter: Bescherm franchisenemer tegen supermarktorganisatie (Coop) als verhuurder

Behoeft de franchisenemer wettelijke bescherming tegen supermarktfranchisegever Coop? De rechtbank Rotterdam oordeelde op 9 februari 2018, ECLI:NL:RBROT:2018:1151, dat dit het geval is.

Bij (tussentijdse) beëindiging van de franchiseovereenkomst, eindigt de huurovereenkomst niet ook automatisch. Veelal bepalen franchisegevers in hun contracten met de franchisenemer dat de duur van de franchiseovereenkomst en huurovereenkomst synchroon lopen. Die bepaling is in beginsel ongeldig. 

Als een supermarktondernemer de bedrijfsruimte van de franchisegever huurt, dan is de ondernemer erg afhankelijk van de franchisegever. Gelukkig kent de wet huurbeschermingsregels. Zo geldt dat als de franchiseovereenkomst eindigt, niet ook de huurovereenkomst eindigt. 

Coop had tezamen met een franchisenemer aan de rechtbank toestemming gevraagd om de duur van de franchiseovereenkomst te koppelen aan de duur van de huurovereenkomst. De rechtbank maakt duidelijk dat de franchisenemer niet een zodanige maatschappelijke positie heeft in vergelijking met Coop. De franchisenemer behoeft de wettelijke huurbescherming jegens Coop. 

Het is niet de eerste keer dat als de franchiseovereenkomst eindigt, de supermarktondernemer een andere formule kan exploiteren, ondanks dat nog steeds van de oude supermarktorganisatie huurt. 

Mr. A.W. Dolphijn – franchiseadvocaat 

Ludwig & Van Dam Franchise advocaten, franchise juridisch advies. Wilt u reageren? Ga naar dolphijn@ludwigvandam.nl.

Andere berichten

Artikel Franchise+: “Is franchisegever gehouden aan de statuten van de franchisenemersvereniging?” – mr. M. Munnik – d.d. 11 november 2021

Binnen een franchiseorganisatie is het niet ongewoon dat franchisenemers zich ...

Door mr. M. Munnik|15-11-2021|Categorieën: Columns, Individuele en collectieve belangenbehartiging|

Artikel De Nationale Franchise Gids: “Hobbels in de stand still-periode” – mr. T. Meijer – d.d. 19 oktober 2021

Door een groot aantal partijen, waaronder niet op de laatste ...

Artikel Franchise+: “Overtreding van non-concurrentiebeding komt franchisenemer duur te staan.” – mr. C. Damen – 23 september 2021

Dat de overtreding van een in de franchiseovereenkomst opgenomen non-concurrentiebeding ...

Door mr. C. Damen|24-09-2021|Categorieën: Overige Publicaties, Uitspraken & actualiteiten|
Ga naar de bovenkant